Text
Content
ความหมายของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
ความหมายของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
การเอาบ้านเข้าธนาคารเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้ได้วงเงินสินเชื่อจากสินเชื่อเงินก้อนซึ่งมาจากบ้านและบ้านซึ่งเป็นหลักประกันที่ต้องปลอดภาระ สินเชื่อบ้านแลกเงินคือกลุ่มประเภทขอสินเชื่อบ้านและประเภทสินเชื่อที่ต้องใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกัน นอกเหนือจากบ้านเช่น คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า ทาวน์โฮม เป็นต้น โดยมีลักษณะคือผู้กู้ต้องเป็นเจ้าของหรือถือกรรมสิทธิ์และหลักประกันอย่างที่ได้บอกไปเมื่อข้างต้นว่าต้องปลอดภาระและเป็นไปตามที่ธนาคารหรือสถาบันทางการเงินกำหนดเงื่อนไขในการปล่อยกู้ สินเชื่อบ้านแลกเงินถือว่าเป็นแหล่งเงินด่วนของคนที่อยากได้เงินก้อนด่วนเพราะให้เงินก้อนได้จริงๆ และเป็นเงินก้อนโตที่พร้อมให้คุณทำตามจุดประสงค์ที่ตัวเองตั้งไว้เมื่อเข้ามาขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน อย่างไรก็ตามในบทความนี้จะเป็นข้อมูลและให้ประโยชน์ต่อผู้กู้ทุกคน
สินเชื่อบ้านแลกเงินเหมาะกับใคร
สินเชื่อบ้านแลกเงินหรือสินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 อย่างที่ทุกคนได้ทราบกันดีแล้วว่าความหมายของสินเชื่อบ้านแลกเงินมีความหมายว่าอย่างไร ในหัวข้อนี้จะมาพูดถึงความเหมาะสมและความต้องการซึ่งมันถูกแบ่งออกเป็นหลายปัจจัยมากๆ เพราะเมื่อเข้ามาขอสินเชื่อบ้านแลกเงินหรือเปลี่ยนบ้านเป็นเงินแน่นอนในเรื่องของวงเงินสินเชื่ออนุมัติซึ่งให้วงเงินค่อนข้างสูง แต่การพิจารณาของธนาคารและสถาบันทางการเงินอย่างไรก็ตามสินเชื่อบ้านแลกเงินก็เหมาะสำหรับคนที่ต้องการซ่อมแซมบ้านหรือต่อเติมบ้านที่ต้องการใช้เงินก้อนโต เหมาะสำหรับคนที่ต้องการต่อยอดทางธุรกิจ พ่อค้าแม่ค้า อาชีพอิสระ หรือกระทั่งผู้ประกอบการทุกคนเพราะสินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นสินเชื่อบ้านแลกเงินอาชีพอิสระที่สามารถดำเนินการขอสินเชื่อได้อย่างง่ายดาย หรือเหมาะสำหรับคนที่อยากปลดหนี้ที่เกิดจากการรวมหนี้เป็นก้อนเดียว
รายละเอียดของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
รายละเอียดสินเชื่อที่จะพูดถึงในหัวข้อดังกล่าวก็จะเป็นรายละเอียดของวงเงินสินเชื่อและดอกเบี้ยบ้านแลกเงิน ซึ่งอย่างที่ทุกคนรู้กันดีว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินไม่ว่าจะเป็นการจำนองบ้านหรือรีไฟแนนซ์บ้าน ก็นับว่าให้วงเงินสินเชื่อสูงแต่การอนุมัติผลก็ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของธนาคารและสถาบันทางการเงิน อย่างไรก็ตามส่วนใหญ่ผู้ที่เข้ามาขอสินเชื่อบ้านแลกเงินก็เพราะต้องการได้รับเงินก้อนไปทำตามจุดประสงค์ที่ตัวเองได้ตั้งเอาไว้ซึ่งให้วงเงินสูงอยู่แล้ว แต่อยากให้คุณทำความเข้าใจในเรื่องของดอกเบี้ยบ้านแลกเงิน เพราะอัตราดอกเบี้ยเป็นส่วนที่คุณต้องชำระพร้อมกับเงินต้น โดยทั่วไปสินเชื่อบ้านแลกเงินจะมีการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก เหมือนกับสินเชื่อบ้านมือหนึ่งแต่จะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า โดยทั่วไปก็จะอยู่ที่ประมาณ 5-6% ต่อปีขึ้นไปแต่จะอยู่ในระยะเวลาเพียงแค่ 3 ปีแรกและจะคำนวณอีกครั้งหลังจาก 3 ปีแบบ MRR ในส่วนของระยะเวลาการผ่อนชำระบ้านแลกเงินจะอยู่ประมาณ 30 ปีซึ่งเป็นระยะเวลาที่นานแต่ทางธนาคารและสถาบันทางการเงินก็มีการเปิดให้ผ่อนคืนในระยะเวลาที่สั้นลงแต่จะแตกต่างกันที่เรื่องของดอกเบี้ยเท่านั้น โดยรวมแล้วสินเชื่อบ้านแลกเงินก็เป็นสินเชื่อที่ให้วงเงินสูง ในบางกรณีอาจถึง 100% ของราคาประเมินเลยก็มี แต่ก็แลกมากับอัตราดอกเบี้ยที่เราต้องชำระและระยะเวลาในการผ่อนที่นานขึ้น ส่วนที่สำคัญที่สุดควรมีการวางแผนทางด้านการเงินให้เป็นระบบเพราะจะช่วยให้คุณมีสภาพคล่องทางการเงินและผ่อนชำระได้ตรงเวลานั้นเอง
เปรียบเทียบความแตกต่างสินเชื่อบ้านแลกเงินและสินเชื่อบ้านใหม่
จากหัวข้อที่ผ่านมาเราได้ยกตัวอย่างการเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านแลกเงินและสินเชื่อบ้านใหม่ในเรื่องของอัตราดอกเบี้ย และในหัวข้อนี้เราขอมาพูดต่อในเรื่องของลักษณะความแตกต่าง สำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงินอย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่าเป็นสินเชื่อที่เหมาะสำหรับคนที่กำลังต้องการเงินก้อน ส่วนสินเชื่อบ้านใหม่เหมาะสำหรับคนที่กำลังต้องการบ้านหรือที่อยู่อาศัย ทั้งสองมีลักษณะในการให้บริการแตกต่างกันออกไป สินเชื่อบ้านแลกเงินหรือบ้านแลกเงินไม่เช็คภาระหนี้ซึ่งการนำบ้านมาเป็นหลักประกันแน่นอนว่าต้องปลอดภาระและไม่ติดผ่อน ส่วนสินเชื่อบ้านใหม่เราสามารถเลือกได้ตามโครงการหรือบ้านที่เราชื่นชอบและทำสัญญาที่ธนาคารจากนั้นทางธนาคารก็จะให้เงินก้อนมาซื้อบ้านให้กับคุณ ความแตกต่างก็คือเรื่องของอัตราดอกเบี้ยซึ่งสินเชื่อบ้านใหม่จะเริ่มต้นในระยะเวลา 3 ปีแรกไม่เกิน 3-5% ต่อปี โดยเฉลี่ยก็จะอยู่ประมาณ 3.00% ขึ้นไปไม่เกิน 4.00% ด้วยซ้ำ แต่สินเชื่อบ้านแลกเงินอัตราดอกเบี้ยในระยะเวลา 3 ปีแรกจะเริ่มต้นที่ 5% ต่อปีซึ่งมีข้อแตกต่างในเรื่องนี้เป็นอย่างแรกที่เราไม่ควรมองข้าม สิ่งที่เหมือนกันก็คือระยะเวลาในการผ่อนชำระซึ่งนานสูงสุด 30 ปีนั้นเอง
คุณสมบัติและเงื่อนไขของผู้ที่สนใจสินเชื่อบ้านแลกเงิน
คุณสมบัติจากการกำหนดของสินเชื่อบ้านแลกเงินโดยส่วนใหญ่ทางธนาคารและสถาบันทางการเงินก็กำหนดมาเพียงแค่เรื่องของอายุต้องมีอายุ 20 ปีขึ้นไป และต้องมีอาชีพหรือรายได้ที่มีความแน่นอน อีกทั้งหลักประกันคือบ้านต้องปลอดภาระ ในบางกรณีสามารถใช้ผู้กู้ร่วมได้แต่ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์กับผู้กู้ ซึ่งในเรื่องของคุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อโดยส่วนใหญ่แล้วก็จะเป็นในลักษณะนี้หากใครที่สนใจเราแนะนำให้คุณเลือกธนาคารหรือสถาบันทางการเงินที่คุณต้องการกู้เชื่อบ้านหรือสินเชื่อบ้านแลกเงินและตรวจสอบคุณสมบัติพร้อมเงื่อนไขในการสมัคร
การใช้งานสินเชื่อบ้านแลกเงิน
บ้านแลกเงินธนาคารไหนดีไม่ว่าจะเป็นธนาคารไทยพาณิชย์ กรุงไทย กสิกร ธอส ต่างก็มีให้บริการสินเชื่อบ้านแลกเงินกันทั้งนั้น อย่างไรก็ตามสินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นบริการสินเชื่อที่ค่อนข้างมีความน่าสนใจเพราะในเรื่องของวงเงินซึ่งอนุมัติวงเงินสูงแต่ก็มาพร้อมกับดอกเบี้ยบ้านแลกเงินที่ค่อนข้างสูง โดยในระยะเวลา 1-3 ปีแรกจะมีการคิดอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่โดยเฉลี่ยแล้วจะอยู่ที่มาประมาณ 5% ต่อปีขึ้นไปซึ่งมากกว่าสินเชื่อบ้านทั่วๆ ไป ดังนั้นเองเราจึงแนะนำให้ผู้กู้ทำความเข้าใจในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยและขั้นตอนของการรีไฟแนนซ์ที่จะทำให้ดอกเบี้ยบ้านและระยะเวลาในการผ่อนชำระลดลง ดังนั้นสินเชื่อบ้านแลกเงินเราจึงแนะนำให้คุณทำความเข้าใจในเรื่องของอัตราดอกเบี้ยและความต้องการเป็นหลัก โดยทั่วไปผู้กู้สินเชื่อบ้านแลกเงินส่วนใหญ่ก็นำเงินไปต่อยอดในธุรกิจหรือซ่อมแซมต่อเติมที่อยู่อาศัยนั้นเอง ลักษณะของการใช้งานก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยในความจำเป็น อย่างไรก็ตามรายละเอียดในส่วนนี้ก็สามารถหาข้อมูลของการรีไฟแนนซ์บ้านได้อีกครั้ง
ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
หากมองในเรื่องของข้อดีและข้อเสียสำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงินเองในส่วนของข้อดีก็อาจมองได้ว่าเป็นสินเชื่อที่ให้วงเงินสูงเหมาะกับคนที่ต้องการเงินด่วนหรืออยากได้เงินก้อนด่วน อีกทั้งยังสามารถนำวงเงินอนุมัติไปทำตามจุดประสงค์ที่ตัวเองตั้งไว้ได้มากมาย ส่วนของข้อเสียสินเชื่อบ้านแลกเงินก็คงจะเป็นเรื่องของระยะเวลาในการทำธุรกรรมซึ่งมากกว่า 1-2 สัปดาห์ก็มี และหากใครที่ต้องการเงินด่วนก็อาจจะไม่เหมาะสมเพราะจะมีทั้งขั้นตอนในการพิจารณา ประเมินหลักทรัพย์ และการทำสัญญา ณ กรมที่ดิน อย่างไรก็ตามก็เชื่อว่าผู้กู้สินเชื่อบ้านแลกเงินมีการคิดไตร่ตรองมาถี่ถ้วนแล้ว จึงทำให้เหตุผลในส่วนของข้อเสียมันอาจลดทอนออกไปได้
โปรโมชั่นของสินเชื่อบ้านแลกเงิน
โดยส่วนใหญ่แล้วสินเชื่อบ้านแลกเงินก็จะมีโปรโมชั่นซึ่งแตกต่างกันออกไปในแต่ละธนาคาร อย่างเช่น การประเมินราคาบ้านซึ่งเป็นหลักทรัพย์ที่มีราคาและจะมีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้อยู่ซึ่งโปรโมชั่นของสินเชื่อบ้านแลกเงินหรือสินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 โดยส่วนใหญ่ก็จะไม่เรียกเก็บค่าประเมินหลักทรัพย์ ในส่วนของโปรโมชั่นอื่นๆ ก็จะเป็นในเรื่องของดอกเบี้ยและวงเงินอนุมัติซึ่งแต่ละธนาคารหรือสถาบันทางการเงินก็จะทยอยออกโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านแลกเงินที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นเองจึงแนะนำให้คุณทำการตรวจสอบจากผู้ธนาคาร สถาบันทางการเงิน หรือผู้ให้บริการสินเชื่อบ้านที่คุณสนใจได้เลย.
