สินเชื่อบ้านกรุงไทย

สินเชื่อบ้านกรุงไทย 2567 สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อคนอยากมีบ้าน 

สินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย คือ สินเชื่อเงินกู้ที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินปล่อยออกให้กับบุคคลทั่วไปที่ต้องการเงินก้อนใหญ่ไปซื้อบ้านที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด หรือที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ โดยธนาคารหรือสถาบันหารเงินจะให้วงเงินในแบบที่เหมาะสม นอกจากสินเชื่อบ้านแล้ว สิ่งที่มาคู่กับสินเชื่อบ้านก็คือดอกเบี้ย โดยผู้กู้จะต้องชำระเงินคืนให้ธนาคารเป็นงวดๆ เป็นระยะเวลานาน 10 – 40 ปี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับปัจจัยและเงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนดไว้ ในบทความนี้เราจะมาทำความรู้จักกับสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจ นั่นก็คือ สินเชื่อบ้านกรุงไทยที่มีให้เลือกถึง 5 ประเภท แต่ละประเภทก็เหมาะกับความต้องการของแต่ละคนที่แตกต่างกันออกไป เราจะมาดูกันว่าสินเชื่อบ้านกรุงไทย 2567 ทั้ง 5 ประเภทมีอะไรบ้าง? สินเชื่อบ้านกรุงไทยดีไหม? สินเชื่อบ้านแลกเงินกรุงไทยแบบไหนที่เหมาะกับความต้องการของเรา 

ผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านกรุงไทย 2567 มีอะไรบ้าง? 

สินเชื่อบ้านกรุงไทย 2567 มีหลากหลายรูปแบบให้เลือก ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำ สินเชื่อบ้านใหม่ สินเชื่อสำหรับสร้างบ้าน สินเชื่อบ้านแลกเงิน และสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ โดยสินเชื่อบ้านกรุงไทย 2567 ที่มีให้เลือกตามความต้องการ ดังนี้ 

1. สินเชื่อบ้านกรุงไทย เฉลิมฉลองครบรอบ 58 ปี ที่มีจุดเด่น คือ อัตราดอกเบี้ยบ้านกรุงไทยคงที่ 3 ปี เริ่มต้น 1.58% ต่อปี นาน 7 เดือน เลือกผ่อนต่ำล้านละ 2,800 บาท/เดือน นาน 7 เดือน ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ในระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี 
2. สินเชื่อบ้านกรุงไทยรีไฟแนนซ์ เฉลิมฉลองครบรอบ 58 ปี มีจุดเด่น คือ ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี อัตราดอกเบี้ยบ้านกรุงไทยคงที่ 3 ปี เริ่มต้น 1.58% ต่อปี นาน 7 เดือน เลือกผ่อนต่ำได้ ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ในระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี มีทางเลือก
3. สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรภาครัฐ มีจุดเด่น คือ อัตราดอกเบี้ยบ้านกรุงไทยคงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 1.59% ต่อปี เลือกผ่อนต่ำได้ ธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนอง มีระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี 
4. สินเชื่อบ้านกรุงไทย “บ้านแลกเงิน” แค่มีบ้านหรือที่ดินก็สามารถนำเงินไปใช้จ่ายได้ตามความต้องการ ให้วงเงินสูงสุด 20 ล้าน และให้ระยะเวลากู้บ้านกรุงไทยสูงสุด 30 ปี 
5.  สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย “Home For Cash” เหมาะสำหรับลูกค้ารายเดิมที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคาร สามารถนำเงินไปใช้จ่ายได้ตามความต้องการ ยกเว้นค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ยกเว้นค่าธรรมเนียมประเมิณราคาหลักประกัน 

คุณสมบัติสมัครสินเชื่อบ้านกรุงไทย

คุณสมบัติของผู้สมัครสินเชื่อบ้านกรุงไทยแต่ละประเภทนั้นไม่เหมือนกัน ดังนั้น เราจะมาดูคุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อบ้านกรุงไทย ที่มีจุดเด่น คือ อัตราดอกเบี้ยบ้านกรุงไทยคงที่ 3 ปี เริ่มต้น 1.58% ต่อปี นาน 7 เดือน เลือกผ่อนต่ำล้านละ 2,800 บาท/เดือน นาน 7 เดือน ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ในระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี โดยคุณสมบัติสมัครสินเชื่อบ้านกรุงไทย คือ 

1. มีรายได้ประจำที่แน่นอน มีเงินเดือน หรือเจ้าของกิจการที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
2. อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ หรือสมรส
3. อายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หากต้องการกู้ร่วม โดยไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฎหมายกำหนด 
4. ผู้ขอสินเชื่อบ้านกรุงไทยจะต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี ไม่มีหนี้สินเกินกว่าที่ธนาคารกำหนด
5. ทั้งผู้กู้ร่วมและผู้กู้หลักจะต้องมีความสามารถจ่ายหนี้เงินกู้สินเชื่อบ้านกรุงไทยได้เท่าๆ กัน 

ขั้นตอนการอนุมัติขึ้นอยู่กับเอกสารที่ใช้ผู้สมัครสินเชื่อบ้านกรุงไทย 

1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ หากมีผู้ขอสินเชื่อบ้านกรุงไทยร่วมจะต้องเตรียมของผู้กู้บ้านกรุงไทยรวมด้วย
2. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอสินเชื่อบ้านกรุงไทย ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (มีหรือไม่มีก็ได้)
3. สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (มีหรือไม่มีก็ได้) 
4. สำเนา Statement ย้อนหลัง หรือหลักฐานแสดงรายได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
5. หลักประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้อง สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์
6. สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
7. ขั้นตอนการอนุมัติสินเชื่อบ้านกรุงไทยอาจจะมีการขอใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
8. ขอสินเชื่อบ้านกรุงไทยโดยใช้สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด รายการเกินบัญชีการชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
9. สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน 

วางแผนก่อนขอสินเชื่อบ้านกรุงไทย 

แม้ว่าการขอสินเชื่อบ้านกรุงไทยจะเป็นเรื่องง่าย และมีสินเชื่อบ้านกรุงไทยให้เลือกในแบบที่หลากหลายตามความต้องการ แต่การวางแผนก่อนขอสินเชื่อบ้านกรุงไทยก็เป็นเรื่องสำคัญมาก ดังนั้น สิ่งที่เราต้องคิดก็คือ 

1. รู้ตัวว่าสินเชื่อบ้านแบบไหน เช่น รู้สถานะทางการเงินของตัวเอง รายรับ รายจ่าย และหนี้สิน นอกจากนี้ให้คำนวณสินเชื่อบ้านกรุงไทยว่าควรเป็นเท่าไหร่ พยายามเลือกสินเชื่อบ้านตามความต้องการ 
2. พิจารณาความสามารถผ่อนชำระ วางแผนแบ่งเงินผ่อนออกเป็นงวด และควรมีเงินออมอย่างน้อย 10% ของมูลค่าที่จะปลูกสร้างบ้าน 
3. เลือกสินเชื่อบ้านกรุงไทย ลองเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านกรุงไทย
4. เตรียมเอกสารประกอบการกู้บ้านกรุงไทยไว้ให้พร้อม กับวางแผนรีไฟแนนซ์บ้านกรุงไทยในอนาคต