ทำความรู้จักกับจำนองที่ดินธนาคารออมสินกับสินเชื่อมีที่มีเงิน
สำหรับใครที่มีที่ดินและอยากนำไปจำนองหรือนำไปขอสินเชื่อที่ดินออมสิน–สินเชื่อที่ดินค้ำประกันและอยากรู้ว่าธนาคารไหนรับจํานองที่ดินเปล่าบ้าง ก็ต้องเรียนให้ทราบว่าในปัจจุบันนี้ก็มีหลายธนาคารที่รับจำนองที่ดินเปล่าและที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ทั้งนี้การจำนองที่ดินธนาคารออมสินก็เช่นกันที่รับจํานองที่ดินออมสินกับสินเชื่อมีที่มีเงินและขายฝาก ซึ่งการจำนองที่ดินธนาคารออมสินเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ธนาคารออมสินได้ประกาศร่วมทุนกับบริษัททิพยเอกซ์โพเนนเชียล จำกัด และกลุ่มบริษัทบางจากคอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โดยจัดตั้งบริษัท มีที่มีเงิน จำกัด เพื่อการจำนองที่ดินธนาคารออมสินจะช่วยบรรเทาปัญหาหนี้สินและลดความเหลื่อมล้ำทางด้านการเงินและเพื่อช่วยเหลือให้ประชาชนในทุกกลุ่มได้เข้าถึงช่องทางการเงินที่มีต้นทุนดอกเบี้ยถูกลง นอกจากนั้นแล้วการจำนองที่ดินธนาคารออมสินผ่านบริษัทมีที่มีเงินนี้ก็เพื่อต้องการให้ธุรกิจสินเชื่อที่ดินออมสินและธุรกิจสินเชื่อที่ดินในตลาดรวมถึงการขายฝากที่ดินเกิดการแข่งขันที่มีความสมบูรณ์มากยิ่งขึ้น ทั้งนี้การจำนองที่ดินธนาคารออมสินจะช่วยให้ประชาชนทุกกลุ่มสามารถเอาที่ดินเข้าธนาคารออมสินได้อย่างมีความเป็นธรรมและมีความคล่องตัวในการให้บริการจํานองที่ดินออมสินมากยิ่งขึ้น
รายละเอียดการจำนองที่ดินธนาคารออมสินกับสินเชื่อมีที่มีเงิน
หากใครที่ต้องการนำโฉนดที่ดินเข้าธนาคารออมสินกับสินเชื่อมีที่มีเงินและขายฝากและต้องการทราบว่าจํานองที่ดินกับธนาคารออมสินดอกเบี้ยเท่าไหร่และการจดจำนองที่ดินมีอายุกี่ปี สำหรับการจำนองที่ดินธนาคารออมสินกับสินเชื่อมีที่มีเงินโดยบริษัท มีที่มีเงิน จำกัด มีรายละเอียดดังนี้ สินเชื่อที่ดินออมสินเป็นสินเชื่อที่ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่มีการตรวจสอบรายได้รวมไปถึงไม่มีคนค้ำประกัน โดยวัตถุประสงค์ในการขอกู้จํานองที่ดินออมสินเพื่อเสริมสภาพคล่องให้กับกิจการหรือเพื่อการลงทุนหรือเพื่อไถ่ถอนจำนองหรือการรีไฟแนนซ์จากบุคคลหรือจากสถาบันการเงินหรือ Non-Bank อื่น ยกเว้นการซื้อขายที่ดินที่มีลักษณะของการเก็งกำไร ทั้งนี้วงเงินกู้จำนองที่ดินธนาคารออมสินกรณีเป็นบุคคลธรรมดา 1 ล้านไปขึ้นไปจนถึง 10 ล้านบาท หากเป็นนิติบุคคลวงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านไปจนถึง 50 ล้านบาท โดยมีอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ดินธนาคารออมสิน ปีที่ 1 กรณีวงเงินกู้ต่ำกว่า 2 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 9.99% ต่อปี กรณีวงเงินกู้ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป อัตราดอกเบี้ย 9.25% ต่อปี และปีที่ 2 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยสำหรับวงเงินกู้ต่ำกว่า 2 ล้านบาท MLR + สูงสุดไม่เกิน 3.85% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยสำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป MLR + สูงสุดไม่เกิน 2.85% ต่อปี โดยวงเงินกู้จำนองที่ดินธนาคารออมสินสูงสุด 70% ของการประ เมินราคาราชการ และจำนองที่ดินธนาคารออมสินมีระยะเวลาในการผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 60 เดือน และยังปลอดชำระเงินต้นถึง 12 เดือน ค่าธรรมเนียมเงินกู้ (Front-end-fee) เริ่มต้นที่ 1% ของวงเงินกู้ส่วนค่าบริการอื่น ๆ เป็นไปตามบริษัทกำหนด
คุณสมบัติและเอกสารจำนองที่ดินธนาคารออมสินกับสินเชื่อมีที่มีเงิน
สำหรับการจํานองที่ดินกับธนาคารออมสินใช้เอกสารอะไรบ้างและต้องมีคุณสมบัติอย่างไรและ จํานองที่ดินกับธนาคารออมสินใช้เวลากี่วัน สำหรับการจำนองที่ดินธนาคารออมสินสามารถสมัครได้ทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล กรณีเป็นบุคคลธรรมดาจํานองที่ดินออมสินจะต้องมีสัญชาติไทยและมีอายุตั้งแต่ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และหากเป็นนิติบุคคลเอาที่ดินเข้าธนาคารออมสินจะต้องจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายของไทยและดำเนินกิจการมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปีขึ้นไป ทั้งนี้จะต้องมีสัดส่วนของทุนเป็นบวก โดยหลักประกันที่ใช้จำนองที่ดินธนาคารออมสิน มีโฉนดที่ดิน (น.ส. 4) ซึ่งรับทุกพื้นที่ของหลักประกันทั่วประเทศ หากเป็นอาคารชุด (อ.ช.2) รับเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ เท่านั้น สำหรับเอกสารที่ใช้จำนองที่ดินธนาคารออมสินกรณีเป็นบุคคลธรรมดาให้ใช้สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาใบเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุลและสำเนาใบหย่าหรือใบสมรสถ้ามีและสำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า กรณีเป็นนิติบุคคลเอกสารที่ใช้จำนองที่ดินธนาคารออมสินมีสำเนาหนังสือรับรองบริษัทหรือสำเนารับรองห้างหุ้นส่วนจำกัดที่ออกให้ไม่เกิน 30 วัน สำเนาหนังสือรับรองบริคณห์สนธิ (บอจ.2) กรณีที่เป็นบริษัทจำกัด สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ. 5) เอกสารกรรมการผู้มีอำนาจลงนามซึ่งได้แก่สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน รายงานการประชุมเรื่อง การขอกู้เงินกับบริษัท มีที่มีเงิน จำกัด ทั้งนี้การจำนองที่ดินธนาคารออมสินจะเตรียมเอกสารซึ่งเป็นสัญญาจํานองที่ดินให้กับผู้จำนองเพื่อจะลงนามร่วมกันในหนังสือสัญญาจำนองที่ดินเพื่อเป็นหลักฐานการยื่นที่สำนักงานที่ดินโดยช่องทางสมัครสามารถสมัครได้ที่สำนักงานสาขาของธนาคารออมสินทุกสาขาซึ่งจะใช้เวลาดำเนินการประมาณ 3-4 สัปดาห์ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเอกสารและจำนวนลูกค้าที่ให้บริการในช่วงเวลานั้น
จำนองที่ดินธนาคารออมสินกับสินเชื่อมีที่มีเงินเหมาะกับใคร
สำหรับการจำนองที่ดินธนาคารออมสินกับสินเชื่อมีที่มีเงินนั้นเหมาะกับประชาชนทุกกลุ่มไม่ว่าจะเป็นบุคคลทั่วไปหรือนิติบุคคลเนื่องจากสินเชื่อที่ดินออมสินนี้ได้ออกแบบมาเพื่อทุกกลุ่มโดยเฉพาะเพื่อให้ทุกคนที่ต้องการจํานองที่ดินออมสินได้มีโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่มีอัตราดอกเบี้ยถูกและเป็นธรรม ดังนั้นการจำนองที่ดินธนาคารออมสินจึงเหมาะมากกับผู้ที่มีที่ดินและต้องการเงินทุนหมุนเวียนเพื่อเสริมสภาพคล่องให้กับธุรกิจหรือกิจการที่ทำอยู่ นอกจากนั้นแล้วการที่เอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคารออมสินก็ยังเหมาะกับผู้ที่ต้องการลงทุนทำธุรกิจที่ต้องการขยายกิจการเพิ่มเติมให้มีการพัฒนาต่อยอดกิจการที่เจริญก้าวหน้าหรือจะขยายสาขาที่มากขึ้นเนื่องจากการจำนองที่ดินธนาคารออมสินนั้นให้วงเงินสินเชื่อก้อนใหญ่และให้เวลาในการผ่อนชำระที่ยาวนานถึง 5 ปี ไม่เพียงแค่นั้นการจำนองที่ดินธนาคารออมสินยังเหมาะกับผู้ที่ต้องการจะไถ่ถอนจำนองหรือการรีไฟแนนซ์จากบุคคลหรือจากสถาบันการเงินอื่นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจากการจำนองที่ดินธนาคารออมสิน Gsb
มีอัตราที่ถูกและต่ำจึงทำให้สินเชื่อที่ดินออมสินนั้นสามารถลดค่าใช้จ่ายในส่วนของดอกเบี้ยลงได้และสามารถที่จะผ่อนชำระต่องวดน้อยลง
